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割れと基材露出が見られたカラーベスト屋根
カラーベストの一部に割れがあり、表面塗膜の劣化によって基材が見え始めていた住宅屋根です。
今回は、割れた屋根材をどう扱うかと、劣化が進み始めた屋根表面をどう保護するかを重点的に考えました。
建物概要
戸建て住宅 ｜ 2階建て ｜ 外壁サイディング ｜ 屋根カラーベスト ｜塗装歴なし ｜ 築年数15年 ｜工事総額 約150万円
この現場で確認した劣化
カラーベストの割れ
屋根材の一部に割れが確認できました。
塗装で表面を覆うだけではなく、割れた屋根材そのものへの対応が必要な状態でした。
表面塗膜の劣化・基材露出
屋根表面の塗膜が劣化し、一部では基材が見え始めていました。
広い範囲で基材露出が進む前に、下地を整えて再塗装できる段階と判断しました。
確認したこと・判断・対応
確認できたこと
カラーベストの一部に割れがあり、屋根全体でも表面塗膜の劣化が進んでいました。
一部では基材が見え始めていたため、割れ部と屋根表面を分けて対応する必要がありました。
どう判断したか
割れた屋根材は塗装だけで処理せず、部分的に交換する方針としました。
それ以外の屋根は、表面劣化が進んでいたものの再塗装可能な状態と判断し、浸透型シーラーで下地を整えてから仕上げることとしました。
どう対応したか
割れたカラーベストは部分交換しました。
屋根全体は高圧洗浄後、浸透型シーラーを塗布し、フッ素系屋根塗料で仕上げました。
さらにUV対策を意識したクリヤーを3分艶で重ね、屋根側の耐候性を補う仕様としました。
判断の根拠
カラーベスト屋根は、屋根材で雨水を流し、屋根材の下に入った水は下葺材などで建物内部への侵入を防ぐ構成になっています。今回は局部的な割れがあったため、その部分は塗装で覆わず部分交換しました。
それ以外は、基材の露出が広がる前の段階で再塗装可能と判断し、浸透型シーラーで下地を整えて仕上げています。
参考にした資料
屋根材の割れ・雨仕舞について
住宅リフォーム・紛争処理支援センター 「スレートの屋根からの漏水」
割れたカラーベストの補修について
KMEW 「カラーベストの基本性能／よくあるお問い合わせ」
再塗装時の下塗りについて
日本ペイント 製品資料
施工方法
【 割れた屋根材 】
割れ部を確認
↓
該当するカラーベストを部分交換
↓
周囲の納まりを確認
【 屋根塗装 】
高圧洗浄
↓
屋根基材の状態を確認
↓
浸透型シーラー
↓
フッ素系屋根塗料
↓
UV対策クリヤー・3分艶
この事例で大事だったこと
屋根と外壁では、同じ住宅でも劣化の進み方が同じとは限りません。
今回は屋根側で割れと表面劣化が進んでいたため、割れた屋根材は交換し、それ以外は再塗装で保護しました。
仕上げにはクリヤーも追加し、屋根側の耐候性を補って、次回の外装メンテナンス時期をできるだけ近づけることを狙った仕様としています。