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金属屋根のさび・シーリング劣化・塗膜のめくれが見られた建物
金属屋根の広い範囲にさびが発生し、サイディング外壁にはシーリングの劣化と塗膜のめくれが見られた施工記録です。屋根・外壁・付帯部の下地を整えたうえで、必要な補修と塗装を行いました。
工事前に見られた状態
金属屋根に広がったさび
シーリングのひび割れ・剥がれ
金属屋根の折り曲げ部分や山部分を中心に、広い範囲で赤さびが発生していました。
外壁目地のシーリングが硬化し、ひび割れや剥がれが見られました。内部が露出している箇所も確認されました。
屋根塗膜の浮き・めくれ
屋根の一部では塗膜が浮き、下地からめくれている箇所が見られました。
建物概要
建物種別
戸建て住宅
築年数
不明
前回塗装
不明
外壁材
サイディング
屋根材
金属屋根
階数
2階建て
症状の原因と対処
原因
経年劣化によって塗膜の保護機能が低下し、雨水や湿気の影響を受けて金属部分にさびが発生したと考えられます。
原因
経年劣化に加え、日射や気温変化の影響を受けてシーリングが硬化し、伸縮性と密着力が低下したと考えられます。
原因
既存塗膜の経年劣化により、下地との密着力が低下していたと考えられます。
対処
さびと劣化塗膜を研磨し、高圧洗浄で汚れを除去しました。その後、2液エポキシ樹脂プラ イマーを塗布して防錆処理を行い、上塗りで仕上げました。
対処
劣化した既存シーリングを撤去し、新しいウレタン系シーリング材を再充填しました。
対処
浮いていた塗膜を研磨して除去し、高圧洗浄で下地を整えたうえで、下塗りと上塗りを行いました。
工事内容
足場設置
高圧洗浄
屋根の研磨
外壁下地処理
シーリング撤去・再充填
ウレタン系シーリング
外壁 下塗り
サイディング用サーフェーサー
外壁 上塗り2回
ラジカル抑制型シリコン
屋根 下塗り
2液エポキシ樹脂プライマー
外壁 上塗り2回
ラジカル抑制型シリコン
付帯部塗装
施工前後
【施工前】
【施工前】
【施工後】
【施工後】
費用・工期
工期
費用の目安
足場の有無
含まない工事
：約3週間
：約100万円前後
：含む
：屋根・外壁材の大規模な
張替など
これから工事を考える方へ
金属屋根や外壁は、日当たりや雨の当たり方によって劣化の進み方が変わります。今回の建物でも、屋根のさびと外壁のシーリング劣化が同時に進んでいました。足場を設置する工事では、屋根・外壁・付帯部をまとめて確認し、補修時期をそろえておくと、次回の工事計画を立てやすくなります。