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チョーキング・ひび割れ・コケが見られたボード外壁
前回の塗装から約15年が経過し、外壁全体にチョーキングが進んでいました。一部には細かなひび割れやコケも見られたため、下地を整えたうえで外壁と付帯部を塗装した施工記録です。
工事前に見られた状態
外壁に発生した細かなひび割れ
風通しの弱い部分のコケ
ボード外壁の表面に、細かなひび割れが一定の間隔で見られました。
日当たりや風通しの弱い部分に水分が残り、少量のコケが発生していました。
外壁全体のチョーキング
外壁全体でチョーキングが確認され、特に日当たりの良い面や濃い色の部位で目立っていました。
建物概要
建物種別
戸建て住宅
築年数
50年前後
前回塗装
15年前
外壁材
ボード
屋根材
日本瓦
階数
2階建て
症状の原因と対処
原因
経年劣化に加え、建物の動きや外壁材への負担が重なって発生した可能性があります。
原因
日当たりや風通しが弱く、水分が残りやすい環境だったため発生したと考えられます。
対処
ひび割れ部分をシーリング材で補修し、周囲の模様に合わせてパターンを調整してから塗装しました。
対処
高圧洗浄でコケと汚れを除去し、乾燥状態を確認したうえで下塗りと上塗りを行いました。
原因
前回塗装から約15年が経過し、紫外線や雨風によって塗膜表面が摩耗していました。特に日当たりの良い面で劣化が進んでいました。
対処
表面を研磨した後に高圧洗浄を行い、劣化した塗膜や汚れを除去しました。その後、下地の状態に合わせて下塗りを行い、外壁を塗装しました。
工事内容
足場設置
鉄部研磨・下地処理
高圧洗浄
ひび割れ補修
パターン調整
下塗り
微弾性フィラー
上塗り2回
ラジカル抑制型シリコン
付帯部塗装
施工前後
費用・工期
【施工前】
【施工後】
工期
費用の目安
足場の有無
含まない工事
：約1か月
：約140万円前後
：含む
：外壁材の大規模な張替など
これから工事を考える方へ
前回の塗装から約15年が経過し、チョーキングは進んで いましたが、外壁材そのものには大きな劣化は見られませんでした。ひび割れやコケが広がる前に補修と塗装を行えたため、大がかりな下地交換を避けられた事例です。
外壁を触ったときの白い粉や細かなひび割れが目立ち始めたら、塗装時期を決める前に建物全体の状態を確認してもらうことが大切です。